Не каждому известно, что полы в квартирах только что построенных домов, как правило, неровные. Выравнивает их первичная отделка, состоящая, в числе прочего, из обустройства стяжки. Также она улучшает звуко-, гидро- и теплоизоляцию, а еще дает возможность смонтировать внутри стяжки различные коммуникации.
К сожалению, строительные бригады нередко экономят на смеси для стяжки и попросту халатно выполняют ее обустройство. Чтобы не быть обманутыми, нужно знать несколько правил проверки качества проделанных ими работ. О них мы и расскажем в этом тексте
Оценка «на глаз»
Первым делом мы в буквальном смысле слова рассмотрим ошибки, которые хорошо проявляются внешне. Кстати, заранее стоит сказать, что чем позже вы принимаете работу, тем больше вероятность обнаружить огрехи. Простой вывод: не торопитесь сами и не торопите строителей. Пусть стяжка подсохнет как следует. А теперь о том, на что нужно обратить внимание при приемке
- Отсутствие трещин. Тут все понятно: на хорошо выполненной стяжке трещин быть не должно. Если маленькие несовершенства такого типа все же присутствуют, они все же могут быть не так страшны. Чтобы удостовериться в серьезности или (несерьезности) проблемы, вам нужно будет тщательно проверить пол на наличие пустот. Как это сделать, мы опишем в следующей части, посвященной выявлению скрытых дефектов
- Цвет стяжки. Он должен быть серым. Темнее или светлее — неважно. Если же оттенок уходит в желтизну, знайте: смесь для стяжки пола была некачественная. В ней слишком много песка и мало цемента. Для большей уверенности можете провести по полу рукой, и если на ладони осталась пыль, значит, качество состава было плохое
- Проверьте зазоры между стяжкой и стеной. Их оставляют специально. Дело в том, что стяжка со временем расширяется, и если у нее не будет дополнительного пространства, она попросту треснет. По строительным нормам ширина зазоров не должна быть менее 10 мм, а сами полости не могут быть пустыми или заполненными мусором и пылью. Внутри размещается специальный эластичный материал. Эти же правила распространяются на деформационные швы
- Если речь идет о ванной, то гидроизоляция под стяжкой приобретает особенную важность. По все тем же строительным нормам она должна выводиться из-под стяжки на стену на расстояние 200 мм и более. При этом она не может быть оставлена просто лежать на полу: монтажники обязаны приклеить ее к стене. Это касается гидроизоляции из любого материала
- Если планировка помещения такова, что имеют место длинные участки стяжки (более 6 метров), то обязательно требуется сделать деформационные швы. Идеально выполненный шов имеет следующие параметры: глубину — 1/3 толщины слоя стяжки, ширина шва — 3–5 мм для внутренних помещений и 5–10 для наружных. Швы также нельзя оставлять пустыми: их заполняют особым изоляционным материалом
Ищем скрытые дефекты
Теперь перейдем ко второй части, более сложной. Если внешние огрехи стяжки выявить может почти любой, то для поиска внутренних несовершенств мало одного лишь хорошего зрения. Нужно знать кое-что об устройстве покрытия и сам методы его «тестирования». Мы опишем их ниже
- Проверка стяжки на наличие внутренних пустот. Для этого молотком простукиваем поверхность, обращая внимание на звук. Если он звонкий, то пустот в вашем полу нет, а если глухой — стяжка выполнена некачественно. Однако такой способ может «давать сбои», если под стяжкой проведены коммуникации и, соответственно, намеренно оставлено некоторое количество пустот. Зато в случае с полами, где стяжка задумана монолитной, простукивание работает без нареканий.
- Проверка ровности слоя: метод первый. Нам понадобится пузырьковый уровень длиной примерно 2 метра. Если такового нет, то можно воспользоваться рейкой-правилом и приложить уровень уже к ее поверхности. Если пузырек в индикаторе отклоняется от середины, значит поверхность имеет уклон. Помните, что наибольшая вероятность обнаружить неровности есть по углам помещения. В этих местах они возникают из-за наплывов. Поэтому не ограничивайтесь только центром комнаты и уделите должное внимание ее краям. Максимальный допустимое отклонение пола от горизонтальной линии, согласно нормам — не более 2 мм на 1 м2 и не более 10 мм на помещение.
- Проверка ровности слоя: метод второй. Дополнительно проверить степень горизонтального уклона можно, приложив двухметровый уровень или правило к полу и замерив ширину просвета между инструментом и поверхностью. Она не должна превышать 4 мм. Подобные замеры удобнее всего проводить с помощью тарированного клина
Полезные советы
Напоследок дадим два совета не столько по выявлению дефектов, сколько по действиям после их нахождения. Здесь уже дело переходит из «ремонтно-отделочной» плоскости в юридическую.
Итак, во-первых, не спорьте с представителями строительной бригады в одиночку. Они наверняка уже запасли целых ворох контраргументов на каждый ваш резонный довод. Лучше поручить оценку качества пола независимому эксперту. Он и с нерадивыми строителями сможет пообщаться более компетентно.
Во-вторых, фиксация огрехов никогда не будет лишней. На всякий случай не поленитесь сфотографировать все найденные несовершенства, предварительно обведя их местоположение мелом для наглядности. Возможно, это может пригодиться вам впоследствии.
